اقامت استرالیا با خرید ملک امکان‌پذیر است؟ واقعیت‌ها، قوانین و راهنمای کامل 2025

اقامت استرالیا با خرید ملک به صورت مستقیم امکان‌پذیر نیست! یعنی صرف خرید یک خانه یا آپارتمان، منجر به دریافت ویزای اقامت دائم نمی‌شود. در واقع، خرید ملک تنها یکی از بخش‌های جانبی در برخی از مسیرهای مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به استرالیا است و در بیشتر موارد، داشتن یک نوع ویزای معتبر، پیش‌نیاز خرید ملک برای خارجی‌ها محسوب می‌شود.

با این حال، خرید ملک می‌تواند تحت شرایط سرمایه گذاری در استرالیا برای خارجی‌ها و خصوصا در ویزاهای سرمایه‌گذاری تجاری یا ویزای همسر استرالیا، به تقویت پرونده مهاجرتی شما کمک کند. برای یادگیری قوانین، آشنایی با انواع ملک، فرآیند خرید و نقش واقعی آن در مسیر خرید ملک در استرالیا و اقامت دائم، مطالعه ادامه این راهنمای جامع را به شما پیشنهاد می‌کنیم.

چرا اخذ اقامت از طریق خرید ملک در استرالیا را انتخاب کنیم؟

مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک یکی از روش‌های سرمایه گذاری است که به دلیل اقتصاد باثبات، رفاه اجتماعی بالا و قوانین حمایتی، همیشه در راس توجه مهاجران و سرمایه‌گذاران خارجی قرار گرفته است. اما برخلاف تصور مردم، خرید ملک در استرالیا برای مهاجرت به تنهایی و به صورت خودکار باعث دریافت اقامت دائم نمی‌شود. موفقیت در این راه، به شناخت کامل مقررات و مسیرهای ویزایی مشخصی نیاز دارد. جذابیت استرالیا برای مهاجران و سرمایه‌گذاران فقط به جنبه‌های مالی خلاصه نمی‌شود و با اهداف بلندپروازانه‌ای برای بهبود کیفیت زندگی گره خورده است.

• برخورداری از بیش از ۲۶ سال رشد مداوم اقتصادی (دوازدهمین اقتصاد برتر جهان)
• دارای رتبه‌های بالا در شاخص توسعه انسانی (رتبه ۸ جهان) و دموکراسی (رتبه ۹ جهان)
• امکان ارتقای استانداردهای زندگی برای مهاجران و خانواده‌هایشان
• فراهم بودن شرایط تحصیل و زندگی بهتر برای فرزندان
• وجود فرصت‌های تجاری با شرکای بین‌المللی، خصوصا در شهرهای بزرگی مانند سیدنی و ملبورن

شاخص های نشان دهنده امنیت سرمایه گذاری در استرالیا

برای یک سرمایه‌گذاری امن و درست، خصوصا در مسیر خرید ملک در استرالیا و اقامت دائم، بررسی استانداردهای زیر که بر امنیت سرمایه شما تاثیر مستقیم می‌گذارند، ضروری است:

• نرخ مصادره اموال در استرالیا معادل ۱ است که بالاترین سطح امنیت برای اموال و سرمایه گذاری اتباع خارجی را نشان می‌دهد.
• میزان کنترل فساد اداری در استرالیا نزدیک به ۱.۸ (در بازه منفی ۲.۵ تا مثبت ۲.۵) و رتبه ۱۳ جهان از نظر شفافیت نظام اداری است که سلامت بالای جامعه و قوانین را نشان می‌دهد.
• استرالیا جزو ۱۰ کشور برتر دنیا از نظر رعایت قانون و دارای ثبات سیاسی بالایی است که امنیت بلندمدت سرمایه گذاری و کسب درآمد را تضمین می‌کند.

قوانین خرید ملک در استرالیا برای مهاجران و خارجی‌ها

دولت استرالیا قوانین و مقررات خاصی برای خرید ملک در استرالیا برای مهاجرت و سرمایه گذاری توسط افراد خارجی وضع کرده است. این قوانین برای دارندگان اقامت دائم و افراد با ویزای موقت کاملا متفاوت در نظر گرفته شده‌اند و به همین دلیل دیگر اخذ اقامت استرالیا با خرید ملک به سادگی خرید یک خانه نیست. به طور کلی، مهاجران برای خرید ملک باید ابتدا نوعی از اقامت موقت یا دائم استرالیا را داشته باشند که این موضوع بازار را برای خریداران خارجی محدود می‌کند.

مجوز هیئت بازرسی سرمایه گذاران خارجی (FIRB)

یکی از مهم‌ترین مقررات، لزوم دریافت تاییدیه از هیئت بازرسی سرمایه‌گذاران خارجی (FIRB) است. تمامی دارندگان ویزای موقت و افراد غیر مقیم، پیش از خرید هر نوع ملک در استرالیا، باید درخواست خود را به این نهاد دولتی ارائه دهند. FIRB رزومه و اطلاعات سرمایه‌گذار را بررسی می‌کند تا از سلامت سرمایه گذاری مطمئن شود. این فرایند که حداقل 1 ماه زمان می‌برد، قابل حذف نیست و خرید ملک بدون مجوز آن نیز منجر به جرایم سنگینی می‌شود.

قوانین برای دارندگان ویزای موقت و افراد فاقد اقامت دائم

قوانین خرید ملک توسط مهاجران در استرالیا برای دارندگان ویزای موقت، آن‌ها را به خرید املاک نوساز یا زمین خالی برای ساخت‌وساز محدود می‌کند. هدف این سیاست، هدایت سرمایه گذاری خارجی به سمت توسعه و ایجاد مسکن جدید در استرالیا است. با این حال، ساکنان موقت این فرصت را دارند که یک خانه ساخته‌شده (موجود) را صرفا برای سکونت خود خریداری کنند، اما شرط مهم این است که پس از پایان اعتبار ویزا و در زمان ترک کشور، باید آن ملک را بفروشند.

قوانین ایالتی و مالیات های اضافی

علاوه‌بر قوانین فدرال، هر کدام از ایالت‌ها در استرالیا مقررات خاص خود را دارند. این قوانین می‌تواند شامل اعمال مالیات اضافی برای خریداران خارجی (که گاهی تا سقف 8% ارزش خانه می‌رسد) باشد. همچنین، شرایط بهره‌مندی از تسهیلات یا معافیت‌های مالیاتی خرید اولین خانه نیز در هر ایالت متفاوت است. این موضوع نشان می‌دهد که شرایط سرمایه گذاری در استرالیا برای خارجی‌ها از ایالتی به ایالت دیگر تغییر می‌کند.

مالکیت زمین و حقوق مالکیت برای خارجی ها

افراد خارجی مجاز به مالکیت زمین در استرالیا هستند، اما در این مورد نیز محدودیت‌هایی، خصوصا برای خرید زمین‌های کشاورزی بزرگ، وجود دارد. از نظر حقوق مالکیت، پس از خرید، حقوق شما به عنوان یک مالک خارجی برای مدیریت، اجاره دادن و فروش ملک، بسیار شبیه به شهروندان استرالیا است. با این حال، باید توجه داشت که هنگام فروش ملک، احتمال دارد مشمول مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) شوید که قوانین آن برای غیرمقیمان متفاوت است.

تصورات نادرست در مورد مهاجرت به استرالیا از طریق خرید ملک

یکی از پرسش‌های رایج و تصورات نادرست در میان مهاجران، امکان اقامت استرالیا با خرید ملک است. منابع معتبر و رسمی دولتی به صراحت اعلام کرده‌اند که صرفا خرید ملک در استرالیا برای مهاجرت کافی نیست و به تنهایی منجر به دریافت اقامت یا پاسپورت این کشور نمی‌شود. این کار در وهله اول یک فرصت سرمایه گذاری برای کسب سود محسوب می‌شود، نه یک مسیر مستقیم مهاجرتی!

شرایط اقامت در استرالیا با خرید خانه

برخلاف تصور، خرید ملک در استرالیا و اقامت دائم، رابطه‌ای یک‌طرفه دارند! یعنی در بیشتر موارد، داشتن نوعی از اقامت (موقت یا دائم) پیش‌شرط خرید ملک برای سرمایه‌گذاران خارجی است، نه اینکه خرید ملک منجر به اقامت شود. دولت استرالیا برنامه‌های سرمایه گذاری گوناگونی دارد که می‌توانند به اقامت دائم منجر شوند، اما خرید ملک در بهترین حالت تنها یکی از معیارهای این برنامه‌های پیچیده است و به تنهایی کافی نیست.

نقش خرید ملک در ویزاهای سرمایه گذاری

در گذشته، خرید ملک در استرالیا و دریافت ویزای سرمایه‌گذاری تا حدی با هم مرتبط بودند. به عنوان مثال، در مراحل اخذ ویزای 188 (نوآوری در کسب‌وکار و سرمایه گذاری)، متقاضی باید تعهداتی مانند راه‌اندازی یک کسب‌وکار با سرمایه مشخص (مثلا 200 هزار دلار) و ایجاد گردش مالی را برآورده می‌کرد. در این مسیر، بخشی از دارایی‌های مورد نیاز فرد (که مجموعا باید به 600 هزار دلار می‌رسید) می‌توانست از طریق خرید ملک تامین شود.

این مسیرهای ویزای سرمایه گذاری (مانند ساب‌کلاس 188) از سال 2024 برای متقاضیان جدید منسوخ شده‌اند. این تغییر اساسی در قوانین مهاجرت از طریق سرمایه گذاری به استرالیا، نقش خرید ملک در مسیرهای اخذ اقامت را بیش از پیش محدود کرده است.

نقش خرید ملک در ویزای همسر

یکی از معدود مواردی که خرید ملک تاثیر مثبت و مستقیمی بر نتیجه یک درخواست ویزا دارد، در مورد ویزای همسر است. خرید ملک به صورت مشترک با همسر یا شریک زندگی استرالیایی، به عنوان یک مدرک قوی برای اثبات واقعی و مستمر بودن رابطه به اداره مهاجرت استرالیا عمل می‌کند. این موضوع شانس موفقیت درخواست ویزای ازدواج را به شکل قابل توجهی افزایش می‌دهد.

فرآیند خرید ملک در استرالیا برای خارجی‌ها

فرایند خرید ملک در استرالیا برای خارجی‌ها یک پروسه چند مرحله‌ای است که به برنامه‌ریزی دقیق مالی و رعایت کامل قوانین و مقررات این کشور نیاز دارد. برای موفقیت در مسیر خرید ملک در استرالیا برای مهاجرت، بایستی با این مراحل به صورت کامل آشنا شوید تا از بروز مشکلات حقوقی یا مالی ناخواسته جلوگیری کنید.

مراحل اصلی خرید ملک در استرالیا

این فرایند را می‌توان به چند مرحله اصلی تقسیم کرد که از برنامه‌ریزی اولیه تا انتقال نهایی مالکیت را شامل می‌شود. رعایت ترتیب و دقت در هر یک از این مراحل، شانس یک سرمایه‌گذاری موفق را افزایش می‌دهد.

1. اولین قدم، ارزیابی دقیق توان مالی بلندمدت شما (برای تعهدی 20 تا 30 ساله) و مشخص کردن حداکثر بودجه برای خرید ملک است.
2. پیش از جستجو، با ارائه مدارک مالی به بانک، از سقف وام مسکن قابل دریافت خود مطلع شوید. دریافت پیش‌تاییدیه وام (Pre-approval) که 3 تا 6 ماه اعتبار دارد، به شما در جستجوی هدفمند کمک می‌کند.
3. اگر اقامت دائم استرالیا را ندارید، پیش از هر اقدامی باید از هیئت بازرسی سرمایه‌گذاری خارجی (FIRB) مجوز لازم را دریافت کنید که این کار با ارائه مدارک هویتی، ویزا و فرم درخواست انجام می‌شود و از 2 هفته تا بیش از 1 ماه زمان لازم دارد.
4. پس از مشخص شدن بودجه و دریافت مجوزهای لازم، جستجوی ملک مورد نظر خود را آغاز کنید.
5. برای خرید ملک، می‌توانید به صورت معامله خصوصی (مذاکره مستقیم با فروشنده) یا از طریق شرکت در مزایده (که در آن ملک به بالاترین پیشنهاد دهنده فروخته می‌شود) اقدام کنید.
6. پس از توافق بر سر قیمت، قرارداد خرید (Contract of Sale) توسط وکلای طرفین بررسی و امضا شده و شما مبلغ پیش‌پرداخت (معمولاً بین 5 تا 10 درصد قیمت ملک) را پرداخت می‌کنید.
7. مرحله نهایی که حدود 6 هفته پس از تبادل قرارداد انجام می‌شود، شامل نهایی کردن وام مسکن، تهیه بیمه منزل، پرداخت باقی‌مانده مبلغ خرید و انتقال رسمی سند مالکیت به نام شما است.

مدارک لازم برای خرید خانه و دریافت وام

برای طی کردن این مراحل، به مجموعه‌ای از مدارک هویتی، مالی و حقوقی نیاز خواهید داشت که باید به صورت دقیق و اغلب با ترجمه رسمی آماده شوند.

• گذرنامه یا گواهینامه رانندگی معتبر
• کپی شناسنامه و مدارک ویزا (برای اثبات وضعیت اقامتی شما)
• اسناد درآمد (مانند فیش‌های حقوقی و اظهارنامه‌های مالیاتی)
• صورتحساب‌های بانکی برای اثبات تمکن مالی و وجود وجه پیش‌پرداخت
• اطلاعات مربوط به سایر دارایی‌ها و بدهی‌ها
• قرارداد خرید (پس از امضا)
• گزارش بازرسی ساختمان
• فرم‌های درخواست وام مسکن
• اثبات بیمه منزل و (در صورت نیاز) بیمه وام مسکن (LMI)
• ارائه فرم درخواست FIRB برای تمام سرمایه‌گذاران بدون اقامت دائم

نقش وکیل و مشاور امور املاک در استرالیا

پاشنه آشیل تمامی متقاضیان برای خرید ملک در استرالیا، دانش تخصصی این حوزه است و دلیل این نقطه ضعف نیز پیچیدگی‌های قانونی و مقررات مالی این کشور محسوب می‌شود. اکیدا توصیه می‌شود که پیش از هر اقدامی، با کارشناسان رانیکا که به شرایط سرمایه گذاری در استرالیا برای خارجی‌ها آگاه هستند، مشورت کنید. همچنین سپردن امور حقوقی مربوط به انتقال مالکیت ملک به وکلای رانیکا، می‌تواند از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کرده و فرایند خرید ملک در استرالیا و اقامت دائم را برای شما شفاف‌تر کند.

انواع ملک قابل خرید در استرالیا

بازار املاک و مستغلات استرالیا به دلیل ثبات و تنوع، فرصت‌های گوناگونی را پیش روی مهاجران و سرمایه‌گذاران قرار می‌دهد. آشنایی با انواع اصلی ملک مسکونی به شما کمک می‌کند تا در مسیر خرید ملک در استرالیا برای مهاجرت، گزینه‌ای را انتخاب کنید که دقیقا با بودجه و سبک زندگی شما هماهنگ باشد و به هدف اقامت استرالیا با خرید ملک نزدیک‌تر شوید.

خانه (House) برای خرید در استرالیا

در استرالیا، «خانه» به معنای یک ملک مستقل با زمین اختصاصی است که در ایران بیشتر به آن «خانه ویلایی» گفته می‌شود. این خانه‌ها دارای حیاط و محوطه حصارکشی شده هستند، از ساختمان‌های مجاور فاصله دارند و مالکیت آن‌ها به صورت سند تک برگ (Torrens Title) ثبت می‌شود که کامل‌ترین نوع مالکیت به‌شمار می‌رود.

واحد یا آپارتمان (Unit or Apartment)

آپارتمان‌ها گزینه‌های محبوبی برای زندگی در مناطق پرجمعیت و مراکز شهرها هستند. این واحدها که در ساختمان‌های چند طبقه قرار دارند، کوچکتر از خانه‌های مستقل بوده و دارای ورودی یا فضاهای مشترک هستند. مالکیت آن‌ها به صورت سند مشترک (Strata Title) است و هزینه‌های نگهداری از مشاعات بین ساکنین تقسیم می‌شود.

تاون هاوس (Townhouse)

تاون هاوس یا خانه شهری، گزینه‌ای بین خانه مستقل و آپارتمان است. این خانه‌ها اغلب دو طبقه (طبقه پایین نشیمن و طبقه بالا اتاق خواب) هستند و با یک یا چند خانه دیگر دیوار مشترک دارند، اما هیچ واحدی در بالا یا پایین آن‌ها وجود ندارد. تاون هاوس‌ها برای خانواده‌هایی که به دنبال فضای بیشتر از آپارتمان اما با هزینه کمتر از خانه ویلایی هستند، انتخاب مناسبی محسوب می‌شوند.

ویلا (Villa)

ویلاها در استرالیا به خانه‌های 1 طبقه گفته می‌شود که در بخشی از یک مجموعه مسکونی قرار گرفته‌اند و از آپارتمان‌ها بزرگتر هستند. هر ویلا اغلب دارای گاراژ اختصاصی با ورودی داخلی است و هزینه‌های نگهداری مشترک آن (Strata Fees) کمتر از آپارتمان‌ها است. این گزینه برای افرادی که به دنبال راحتی زندگی یک طبقه و فضای خصوصی بیشتر هستند، جذاب است.

دوبلکس یا نیمه مجزا (Duplex or Semi-detached)

دوبلکس ساختمانی است که توسط یک دیوار مشترک به 2 واحد مسکونی کاملا مجزا تقسیم شده است. هر یک از این 2 خانه دارای ورودی، حیاط و فضای خصوصی خود هستند و بر روی یک قطعه زمین بزرگ قرار گرفته‌اند. این نوع ملک برای 2 خانواده که می‌خواهند نزدیک هم زندگی کنند مناسب هستند یا برای سرمایه‌گذاری و اجاره دادن یکی از واحدها، فرصت خوبی ایجاد می‌کند.

سایر انواع املاک مسکونی

علاوه بر موارد فوق، انواع دیگری از ملک نیز در استرالیا وجود دارند:

• خانه‌های ردیفی (Terrace Homes): خانه‌هایی با سبک معماری قدیمی‌تر که در یک ردیف و با دیوارهای مشترک در کنار هم ساخته شده‌اند و بیشتر در مناطق داخلی و قدیمی‌تر شهرها یافت می‌شوند.
• خانه‌های بالای ۵۵ سال (Over 55s Living): مجتمع‌هایی مخصوص افراد بالای ۵۵ سال که شامل ویلاها یا آپارتمان‌هایی با امکانات رفاهی و دسترسی آسان (مانند آسانسور) هستند و سکونت افراد زیر این سن در آن‌ها مجاز نیست.
• سوئیت مادربزرگ (Granny Flats): واحدهای مسکونی کوچک و مستقلی که در حیاط یک خانه اصلی ساخته می‌شوند و قابل فروش به صورت جداگانه نیستند. این واحدها اغلب برای اسکان والدین یا فرزندان بزرگسال خانواده استفاده می‌شوند.

منظور از CBD و Suburbs چیست؟

درک این دو مفهوم جغرافیایی در استرالیا برای جستجو و انتخاب محل زندگی بسیار مهم است و بر شرایط خرید ملک در استرالیا برای مهاجرت و قیمت‌ها تأثیر مستقیم دارد.

1. CBD (Central Business District) به معنای هسته اصلی و مرکزی شهر است که شامل مهم‌ترین مراکز اداری، تجاری، تفریحی و فرهنگی می‌شود. زندگی در CBD دسترسی آسان به همه چیز را فراهم می‌کند، اما با هزینه مسکن بالاتر و فضای زندگی کوچک‌تر همراه است.
2. Suburbs (حومه شهر یا محله) مناطق مسکونی آرام‌تر و خلوت‌تری هستند که در اطراف مرکز شهر قرار گرفته‌اند و قیمت ملک در آن‌ها اغلب مقرون‌به‌صرفه‌تر است. با جستجو در یک سایت خرید خانه در استرالیا می‌توانید گزینه‌های متنوعی را در این محله‌ها پیدا کنید.

قیمت متوسط ملک در شهرهای مختلف استرالیا

قیمت ملک در استرالیا به عوامل متعددی چون موقعیت مکانی (داخل یا خارج شهر)، نوع ملک و شرایط بازار بستگی دارد. به عنوان نمونه، میانگین قیمت‌ها در شهر آدلاید به شرح زیر است:

• خانه: حدود 530,000 دلار استرالیا
• آپارتمان: حدود 340,000 دلار استرالیا

همچنین، هزینه خرید ملک در استرالیا برای مهاجرت بر اساس قیمت هر متر مربع نیز تفاوت چشمگیری دارد. این مبلغ در مرکز شهر (حدود 7,598 دلار) به مراتب بیشتر از حومه شهر (حدود 5,352 دلار) است.

شهر	قیمت متوسط خانه در سال ۲۰۲۴ (دلار استرالیا)
سیدنی	$1,139,375
ملبورن	$779,000
بریزبین	$814,500
آدلاید	$734,000
پرث	$703,500
کانبرا	$839,000
هوبارت	$649,000
داروین	$498,500

مزایا و معایب خرید ملک در استرالیا

اطلاع از جنبه‌های مثبت و منفی خرید ملک در استرالیا برای مهاجرت به شما کمک می‌کند تا با دیدی بازتر برای این سرمایه گذاری مهم برنامه‌ریزی کنید.

مزایای خرید ملک در استرالیا برای مهاجران و سرمایه‌گذاران

خرید ملک در استرالیا، در صورت انجام شدن طبق قوانین، می‌تواند مزایای قابل توجهی برای سرمایه‌گذاران و مهاجران واجد شرایط داشته باشد:

• امکان اجاره دادن ملک و کسب درآمد ماهانه مناسب
• پتانسیل رشد ارزش ملک در بلندمدت (پیش‌بینی افزایش قیمت در بازه 7 تا 10 ساله، وابسته به شرایط بازار)
• سرمایه‌گذاری در کشوری با ثبات اقتصادی بالا و امنیت سرمایه تضمین‌شده

معایب و چالش‌های اقامت استرالیا از طریق خرید ملک و سرمایه‌گذاری

در کنار مزایا، مسیر اقامت استرالیا با خرید ملک، به‌ویژه برای مهاجران با اقامت موقت، با چالش‌ها و معایبی نیز همراه است:

• الزام به فروش ملک پس از پایان دوره اقامت موقت
• سودمندی واقعی برای خرید ملک در استرالیا و اخذ ویزای دائم است، در غیر این صورت احتمال دارد هزینه‌های اضافی ایجاد کند
• عدم دریافت خودکار اقامت یا تابعیت صرفا با خرید ملک
• دشوارتر شدن و نیاز به هزینه‌های بسیار بالا برای خرید ملک در سال‌های اخیر

شهرهای مقرون به صرفه در استرالیا برای خرید ملک

انتخاب شهر مناسب برای خرید ملک در استرالیا به بودجه و سبک زندگی شما بستگی دارد. برخی از شهرهایی که به عنوان گزینه‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر یا دارای پتانسیل رشد مطرح هستند، را در ادامه می‌بینید.

• هوبارت: مقرون به صرفه‌ترین ایالت برای خرید خانه ارزان‌قیمت
• کانبرا: مناسب برای افراد با درآمدهای بالا در مشاغل حرفه‌ای
• آدلاید: دارای متوسط قیمت مناسب‌تر برای خانه و آپارتمان
• گلد کوست: حدود 20 درصد ارزان‌تر از سیدنی، با سبک زندگی ساحلی عالی و رشد جمعیت بالا
• ولونگونگ: مشابه نیوکاسل با سواحل زیبا و مرکز شهر پرجنب‌وجوش اما با قیمت‌های ارزان‌تر
• سان‌شاین کوست: در مسیر بهبود، با هزینه‌های مناسب‌تر و زیرساخت‌های در حال توسعه
• جزیره Bribie: مناسب برای استراحت و تفریح، با میانگین سنی بالاتر ساکنین (۵۵ سال)
• کیرنز (Cairns): آب و هوای گرمسیری، نزدیکی به جاذبه‌های توریستی و تقاضای بالای اجاره
• بریزبن: سومین شهر بزرگ استرالیا، به عنوان یکی از مقاصد اصلی جدید برای سرمایه گذاری در ملک

بیشتر بخوانید: راهنمای کامل پیدا کردن خانه در استرالیا در سال 2025

سخن پایانی

همانطور که در این مقاله بررسی شد، مسیر اقامت استرالیا با خرید ملک یک تصور نادرست و رایج است و این اقدام بیشتر یک سرمایه‌گذاری مالی محسوب می‌شود. موفقیت در خرید ملک در استرالیا برای مهاجرت نیازمند یادگیری عمیق قوانین، الزامات FIRB و انتخاب مسیر ویزایی مناسب است که خرید ملک تنها بخشی از آن خواهد بود. با اطلاع از انواع ملک، شهرهای مقرون‌به‌صرفه و فرایند قانونی خرید، می‌توانید با دیدی بازتر برای خرید ملک در استرالیا و اقامت دائم برنامه‌ریزی کرده و از این فرصت به بهترین شکل استفاده نمایید.

سوالات متداول

1. چگونه می‌توان از طریق خرید ملک در استرالیا اقامت گرفت؟

اقامت استرالیا با خرید ملک به صورت مستقیم و تنها با خرید یک ملک، امکان‌پذیر نیست. بلکه خرید ملک در استرالیا می‌تواند به عنوان بخشی از دارایی‌های مورد نیاز در برخی برنامه‌های ویزای سرمایه گذاری (که بسیاری از آن‌ها در حال حاضر برای متقاضیان جدید بسته شده‌اند) یا به عنوان یک عامل مثبت در پرونده ویزای همسر، به فرآیند کلی مهاجرت کمک کند.

2. آیا برای خرید ملک در استرالیا نیاز به ویزای خاصی هست؟

برای خرید ملک در استرالیا به یک ویزای مخصوص خرید ملک نیاز ندارید، اما به عنوان یک فرد خارجی (بدون اقامت دائم)، حتما باید یک ویزای معتبر داشته باشید و مهم‌تر از آن، پیش از هرگونه اقدام برای خرید، مجوز لازم را از هیئت بازرسی سرمایه‌گذاری خارجی (FIRB) دریافت نمایید.

3. آیا خرید ملک در استرالیا برای مهاجرت به این کشور ضروری است؟

خیر، خرید ملک در استرالیا برای مهاجرت به هیچ عنوان یک الزام یا پیش‌نیاز ضروری نیست. مهاجرت به استرالیا از طریق مسیرهای بسیار متنوعی مانند ویزاهای مهارتی، کاری، تحصیلی و خانوادگی امکان‌پذیر است و سرمایه گذاری در ملک تنها یکی از گزینه‌های جانبی برای برخی مسیرهای بسیار خاص مهاجرتی محسوب می‌شود.