گرانترین شهرهای استرالیا را می‌شناسید؟ اگر به دنبال مهاجرت به شهرهای بزرگ استرالیا هستید، در این مقاله از رانیکا با معرفی شهرهای گران استرالیا همراه ما باشید.
جای تعجب نیست که سیدنی در صدر لیست گرانترین شهرهای استرالیا قرار دارد. موضوع شگفت‌آور این است که ملبورن بعد از 15 سال جایگاهش را در میان شهرهای گران استرالیا در رتبه سوم از دست داده است. همه‌گیری ویروس کرونا و مهاجرت‌های بین ایالتی عامل بزرگی در این تغییر بودند. اما پرهزینه ترین شهرهای استرالیا کدام هستند؟
گرانترین شهرهای استرالیا
در ادامه مروری بر پرهزینه ترین شهرهای استرالیا خواهیم داشت.
1. سیدنی (Sydney)
طبق گزارش‌ها، سیدنی با میانگین ارزش خانه تقریبا 1.4 میلیون دلار، همچنان رتبه اول را در میان گرانترین شهرهای استرالیا برای مهاجرت و زندگی دارد. اگر آب و برق، قبض‌ها و هزینه انرژی را هم در نظر بگیریم، سیدنی حدود 48.51 درصد بیشتر از آدلاید، یکی از ارزان ترین شهرهای استرالیا، هزینه دارد.
اگر به قانون عرضه و تقاضا نگاه کنیم، این موضوع چندان هم عجیب نیست. سیدنی بزرگترین مرکز استرالیا است که بر اساس گزارش World Population Review، جمعیت آن در سال 2024 برابر با 5.2 میلیون نفر است. بر اساس روندهای اخیر نیوساوت ولز، انتظار می‌رود جمعیت سیدنی بزرگ تا سال 2035 به حدود 5.9 میلیون نفر افزایش یابد.
سیدنی همچنین در میان پرهزینه ترین شهرهای استرالیا رتبه اول را می‌گیرد و هزینه زندگی در این شهر 13 درصد گران‌تر از کانبرا، دومین منطقه گران در کشور است. جالب است بدانید که سیدنی پایتخت ایالت نیو ساوت ولز و پرجمعیت‌ترین شهر استرالیا نیز هست.
2. کانبرا (Canberra)
به عنوان دومین شهر در میان گرانترین شهرهای استرالیا برای دانشجویان و سایر افراد، میانگین ارزش خانه در کانبرا 968,248 دلار و ارزش یک واحد متوسط 586,891 دلار است. از نظر هزینه کلی زندگی، کانبرا 12 درصد ارزان‌تر از سیدنی و 9 درصد گران‌تر از بریزبن است.
داده‌های آخرین گزارش بینش بازار PropTrack نشان می‌دهد که کانبرا دومین شهر از گرانترین شهرهای استرالیا برای اجاره خانه است و میانگین اجاره‌های آگهی‌شده با افزایش 2.5 درصدی در سه‌ماهه دسامبر 2023 به 610 دلار در هفته رسیده است. کانبرا پایتخت استرالیا و هشتمین شهر در میان بزرگترین شهرهای این کشور به شمار می‌رود.
3. بریزبن (Brisbane)
بریزبن پس از سیدنی و کانبرا به عنوان سومین بازار گران قیمت ملک در استرالیا جایگزین ملبورن شد. پایتخت ایالت آفتاب در آغاز همه‌گیری کرونا شروع به رونق کرد. داده‌ها نشان می‌دهند که ارزش دارایی در بریزبن از مارس 2020 حدود 50.2٪ افزایش یافته است. در بریزبن بزرگ، متوسط قیمت ملک به 787000 دلار رسید و جایگاه ملبورن را پس از 15 سال به عنوان سومین مکان گران استرالیا در اختیار گرفت.
یکی از دلایل این امر تعداد بیشتر واحدهای تشکیل‌دهنده بازار ملبورن در مقایسه با بریزبن بود. قیمت خانه‌های بریزبن هنوز ارزان‌تر از ملبورن است، با میانگین قیمت 875991 دلار. قیمت خانه‌های ملبورن به طور متوسط 942,041 دلار است که 72,000 دلار گران‌تر از بریزبن است.
دلیل دیگر برای رسیدن بریزبن به رتبه سوم از شهرهای گران استرالیا، رونق بالای 50.2 درصدی همه‌گیری آن در مقایسه با رشد 11 درصدی ملبورن است. بریزبن پایتخت و بزرگترین شهر ایالت کوئینزلند و با بیشتر از 2.7 میلیون جمعیت، سومین شهر پرجمعیت استرالیا است.
4. ملبورن (Melbourne)
ملبورن پس از 15 سال قرار گرفتن در رتبه سوم، رتبه چهارم را به عنوان یکی از گرانترین شهرهای استرالیا برای خرید مسکن به خود اختصاص داد. میانگین قیمت ملک ملبورن به طور متوسط 780457 دلار است. تا ژانویه امسال، قیمت ملک ملبورن 0.1٪ کاهش یافته بود.
میانگین ارزش خانه در این شهر 942,750 دلار است، در حالی که میانگین ارزش واحد آن 608,181 دلار تخمین زده می‌شود. قیمت مسکن در ملبورن در ماه ژانویه تغییری نکرد، اما قیمت واحدها 0.3 درصد نسبت به 12 ماه قبل کاهش یافت. همچنین، گزارش‌های مختلف تفاوت رشد مرتبط با همه‌گیری کرونا در بریزبن و ملبورن را به عوامل سبک زندگی نسبت داده‌اند.
مهاجرت بین ایالتی به کوئینزلند به دلیل عادی‌سازی کار از راه دور امکان‌پذیرتر شده است. همچنین قرنطینه‌های طولانی ملبورن از مارس 2020 تا اکتبر 2021 ممکن است مردم را وادار به ترک شهر کرده باشد. طبق آمار اداره آمار استرالیا، از مارس 2020 تا مارس 2022، حدود 51500 نفر به کوئینزلند مهاجرت کردند. در همین حال، حدود 20000 نفر ویکتوریا را در مدت مشابه ترک کردند.
ملبورن از شهرهای پرهزینه برای مهاجران در استرالیا، پایتخت و پرجمعیت‌ترین شهر ایالت ویکتوریا است. همچنین این شهر از نظر فرهنگی تنوع بالایی دارد و در میان شهرهای جهان، رتبه چهارم را با بیشترین جمعیت خارجی دارد.
هزینه زندگی در گرانترین شهرهای استرالیا
یکی از حوزه‌هایی که در محاسبه هزینه زندگی در شهرها به آن توجه می‌کنیم مسکن است. اما هزینه‌های غذا و هزینه حمل و نقل نیز مهم هستند.
هزینه مسکن در گرانترین شهرهای استرالیا
در مورد خرید خانه، در قسمت بالا توضیحاتی را در مورد شهرهای گران استرالیا دادیم و به مقایسه هزینه زندگی در سیدنی و ملبورن از نظر مسکن پرداختیم. اما نرخ اجاره خانه در شهرهای گران استرالیا به چه صورت است؟
هزینه اجاره خانه در شهرهای گران استرالیا در یک هفته:
- ملبورن: 580 دلار
- بریزبن: 625 دلار
- کانبرا: 680 دلار
- سیدنی: 775 دلار
هزینه حمل‌ونقل در گرانترین شهرهای استرالیا
سیدنی همچنان رتبه اول را در میان گرانترین شهرهای استرالیا برای انواع حمل و نقل دارد، در حالی که کانبرا 25 درصد هزینه کمتری دارد. بریزبن از نظر حمل و نقل حدود 1٪ ارزان‌تر از سیدنی است، در حالی که ملبورن 18٪ ارزان‌تر است.
هزینه یک لیتر بنزین در شهرهای گران استرالیا:
- کانبرا: 1.79 دلار
- سیدنی: 2.03 دلار
- بریزبن: 2.05 دلار
- ملبورن: 2.07 دلار
هزینه بلیط ماهیانه حمل و نقل عمومی در پرهزینه ترین شهرهای استرالیا:
- کانبرا: 99.94 دلار
- ملبورن: 164 دلار
- بریزبن: 197.35 دلار
- سیدنی: 200.20 دلار
هزینه تاکسی در روزهای کاری به ازای هر 8 کیلومتر:
- سیدنی: 21 دلار
- ملبورن: 21 دلار
- کانبرا: 24 دلار
- بریزبن: 25 دلار
هزینه تحصیل در شهرهای گران استرالیا
هزینه تحصیل در پرهزینه ترین شهرهای استرالیا سالانه به طور حدودی به ترتیب زیر است:
- کانبرا: بین 20 تا 39 هزار دلار
- ملبورن: بین 22 تا 50 هزار دلار
- سیدنی: بین 25 تا 50 هزار دلار
- بریزبن: بین 30 تا 44 هزار دلار
هزینه مواد غذایی در شهرهای گران استرالیا
در مقایسه هزینه زندگی در شهرهای گران استرالیا، داده‌ها نشان می‌دهند که کانبرا گرانترین شهر از نظر غذا است. به طور متوسط، کانبرا از نظر غذایی 8٪ گران‌تر از ملبورن است، در حالی که سیدنی 13٪ ارزان‌تر از کانبرا است.
هزینه وعده ناهار در مناطق تجاری پرهزینه ترین شهرهای استرالیا:
- سیدنی: 20.50 دلار
- ملبورن: 22.50 دلار
- بریزبن: 23.5 دلار
- کانبرا: 28.5 دلار
هزینه 500 گرم سینه مرغ بدون استخوان:
- بریزبن: 6.03 دلار
- کانبرا: 6.48 دلار
- ملبورن: 6.85 دلار
- سیدنی: 8 دلار
هزینه یک لیتر شیر:
- سیدنی: 1.50 دلار
- کانبرا: 1.93 دلار
- ملبورن: 1.96 دلار
- بریزبن: 2.07 دلار
هزینه خرید دوازده عدد تخم مرغ:
- سیدنی: 5.3 دلار
- کانبرا: 6.24 دلار
- ملبورن: 6.25 دلار
- بریزبن: 6.67 دلار
هزینه یک کیلوگرم گوجه فرنگی:
- کانبرا: 6.01 دلار
- بریزبن: 6.46 دلار
- سیدنی: 7 دلار
- ملبورن: 7.38 دلار
هزینه خرید روزانه نان برای دو نفر:
- بریزبن: 2.46 دلار
- ملبورن: 2.30 دلار
- کانبرا: 2.85 دلار
- سیدنی: 2.94 دلار
میزان درآمد در شهرهای گران استرالیا
به همان نسبتی که زندگی در شهرهای گران استرالیا هزینه بالایی دارد، درآمدها نیز در این شهرها بالاست. میزان درآمد در این شهرها به طور میانگین به ترتیب زیر است:
- میانگین درآمد ماهانه در ملبورن: 5 هزار دلار استرالیا
- میانگین درآمد ماهانه در بریزبن: 5100 دلار استرالیا
- میانگین درآمد ماهانه در سیدنی: 6 هزار دلار استرالیا
- میانگین درآمد ماهانه در کانبرا: 8 هزار دلار استرالیا
زندگی در شهرهای گران استرالیا چه مزایا و معایبی دارد؟
برای کارگزاران و نمایندگان وام مسکن ضروری است که با گرانترین شهرهای استرالیا آشنا شوند. این دانش برای کمک به مشتریان برای درک تأثیر خرید ملک در مکان‌هایی مانند سیدنی، کانبرا، بریزبن و ملبورن کلیدی است. با توجه به این روند، متخصصان وام مسکن می‌توانند مشاوره دقیق و به موقع به مشتریان خود ارائه دهند و به حمایت از اهداف آنها در خرید خانه‌های رویایی خود کمک کنند.
مزایای زندگی در این شهرها عبارتند از:
- فرصت‌های تحصیلی و شغلی: استرالیا در حال حاضر از رونق شغلی سود می‌برد. اگرچه اشتغال در کل کشور رو به افزایش است، سیدنی، ملبورن، کانبرا و بریزبن از شهرهای پیشرو هستند. همچنین اگر به دنبال ارتقای مهارت‌های خود هستید، این شهرها انتخاب خوبی به شمار می‌روند. به عنوان مثال، دانشگاه سیدنی قدیمی‌ترین و معتبرترین دانشگاه استرالیاست. همچنین تعداد زیادی مدارس و موسسات دیگر در این شهرها با کیفیت آموزشی بالا وجود دارند. به طور کلی، کیفیت زندگی در شهرهای گران استرالیا بسیار بالاست.
- آب و هوای خوب: اکثر مردم تصور می‌کنند که استرالیا به طور کامل در تمام طول روز آفتابی است، اما همیشه اینطور نیست! به عنوان مثال، سیدنی هم آب و هوای آفتابی‌ای دارد، اما به لطف دریا، در روزهای داغ، نسیم‌های خنک و دلپذیری می‌وزند که کمی تسکین‌بخش هستند.
- زندگی خانوادگی: شاید تعجب‌آور باشد، اما زندگی در سیدنی بسیار خانواده محور است، به ویژه در حومه شهر.
- سبک زندگی ساحلی: چه راهی بهتر از دیدن برخی از زیباترین سواحل استرالیا برای گذراندن روزهای آفتابی بی‌پایان؟ بریزبن به دلیل قرار گرفتن در میان برخی از زیباترین سواحل استرالیا شناخته می‌شود.
اما معایب زندگی در شهرهای گران استرالیا چیست؟
- ترافیک: در بین شهرهای استرالیا، سیدنی بیشترین حجم ترافیک را دارد.
- هزینه زندگی: سیدنی نه تنها گرانترین شهر استرالیا، بلکه دومین شهر گران جهان هم هست. زندگی مهاجران در این شهرها پرهزینه خواهد بود.
- گرما: با اینکه در مجموع استرالیا آب و هوای خوبی دارد، اما در اکثر مواقع سال هوا گرم و آفتابی است و این موضوع می‌تواند برای برخی آزاردهنده باشد.
کلام آخر
در این مطلب با معرفی گرانترین شهرهای استرالیا همراه شما بودیم. نظر شما درباره زندگی لاکچری در استرالیا چیست؟ آیا دوست دارید در شهرهای گران استرالیا زندگی کنید؟ در قسمت نظرات همراه ما باشید.
سوالات متداول
مقایسه هزینه زندگی در سیدنی، ملبورن و بریزبن چگونه است؟
سیدنی، ملبورن و بریزبن هر سه از گرانترین شهرهای استرالیا به شمار می‌روند و به ترتیب در رتبه‌های اول، چهارم و سوم قرار می‌گیرند.
چرا برخی شهرهای استرالیا گران‌تر از بقیه هستند؟
برخی شهرهای استرالیا به دلیل اینکه مرکز ایالت هستند و به نوعی مراکز اقتصادی و سیاسی کشور به شمار می‌روند، تقاضای بالایی برای زندگی در آنها وجود دارد و به همین دلیل نرخ خرید و اجاره خانه در آنها بالا رفته است.
هزینه‌های روزمره در شهرهای گران استرالیا شامل چه مواردی است؟
هزینه اجاره خانه، هزینه حمل‌ونقل، هزینه مواد غذایی، هزینه خدمات، مالیات و هزینه تحصیل.
